Недвижимость в Италии: правильный курс для инвесторов

Дома престарелых и медицинские центры Купить коммерческую недвижимость в Италии Особенность рынка коммерческой недвижимости в Италии заключается в преобладании туристических объектов, таких как отели и рестораны. В крупных городах на продажу, помимо отелей, выставляются магазины, офисные и торговые помещения разных категорий. Что касается гостиниц, то популярность обусловлена высоким спросом среди туристов, особенно в таких городах как Венеция, Рим, Римини, Милан и Верона. Также интересным и характерным именно для Италии направлением является продажа готовых винодельческих производств. Часто — это большие родовые поместья, на территории которых есть гостиницы, рестораны. Что касается пошлин и налогов в области коммерческой недвижимости, то на иностранцев возлагаются те же обязательства, что и на итальянских граждан. По отношению к недвижимому имуществу в Италии применяется прогрессивное налогообложение. Наши консультанты помогут выбрать Вам для инвестиций наиболее прибыльные варианты недвижимого имущества, оформят сделку в соответствии со всеми требованиями местного законодательства, проконсультируют на предмет получения вида на жительства и гражданства при приобретении недвижимого имущества за рубежом.

Результаты вашего поиска

Почему это происходит? Все дело в нехватке информации перед покупкой. Четкое понимание всего нескольких вопросов поможет избежать разочарования и обманутых ожиданий. Проблема в том, что часто, приехав в солнечный день на берег озера и ахнув от открывшегося вида, потенциальный покупатель влюбляется в очередную красивую виллу. Он пока не подозревает о том, что зимой у воды до обеда солнца не будет из-за тумана, а подвальные помещения, скорее всего, придется дополнительно оборудовать осушителями от плесени.

Налогообложение недвижимости в Италии одинаково для всех. о взаимной защите инвестиций и Договором про избежание двойного налогообложение сделки по покупке коммерческой недвижимости и элитных вилл.

инвестиции в итальянскую недвижимость, как в жилой, так и в коммерческий фонд — безусловно, выгодное с экономической точки зрения предприятие. Естественно, наибольшие привилегии при покупке жилья имеют лица с итальянским гражданством, а также резиденты страны. Они уплачивают в государственную казну относительно небольшие налоги, а также имеют право на участие в различных программах ипотечного кредитования.

Летом в Италию устремляются туристы буквально со всех уголков мира для того, чтобы насладиться живописными видами, теплым морем и солнцем, изысканной итальянской кухней, осмотром древних достопримечательностей, шопингом, а также гостеприимством местных жителей. Таким образом, они организуют себе ежемесячные немалые поступления в виде арендной платы и превосходный летний отдых каждый год. Стоимость жилья, объектов инфраструктуры за границей вполне доступна для российских бизнесменов средней руки даже без необходимости брать кредиты.

Недвижимость в Италии , которая является специализацией нашей компании, вполне доступна для мелкого частного инвестора. Цены в курортных зонах юга Италии, таких как Калабрия начинаются от 25 тысяч евро. Лояльность к иностранным инвесторам.

Контакты Недвижимость Италии Рассматривая варианты приобретения недвижимости в Европе, остановите свой выбор на Италии — она того стоит. Здесь очень здоровый климат, полезная и дешевая еда, приветливые люди, ухоженные пляжи и потрясающей красоты архитектура. Выгодные инвестиции в недвижимость Италии Безусловно, вся страна сегодня — это огромная туристическая зона, поэтому шумные туристы и жаждущие обогатиться на них бизнесмены без конца снуют, шумят и нарушают безмятежность укромных итальянских городков.

С другой стороны, если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Италии с целью получить дополнительный источник дохода, то многолюдные места — это как раз то, что вы ищете. А если вам нужна жилая недвижимость в Италии, то можно присмотреться к менее известным, но более тихим и спокойным районам страны.

Каталог коммерческой недвижимости в Италии. Индивидуальный подбор склада, офиса, гостиниц и других объектов по запросу. Сопровождение.

Планируя инвестиции в коммерческую недвижимость в бизнес-центрах, следует помнить о том, что в них создаются идеальные условия для ценовой конкуренции и демпинга. Вы вполне можете оказаться в условиях, когда соседний офис, имеющий аналогичные характеристики, сдаётся в аренду по более низким расценкам, чем ваши. Возможно, будет выгоднее приобрести небольшое отдельно стоящее здание, переоборудованное под офис. Такие помещения с удовольствием берут в аренду нотариальные конторы, банки, аудиторские, юридические и консалтинговые компании.

Инвестировать в офисы, переоборудованные из квартир, имеет смысл только в том случае, если они расположены в местах большого пешеходного трафика: Их с удовольствием снимут нотариусы, а также мелкие туристические или страховые фирмы. Торговая недвижимость Это один из самых популярных вариантов среди мелких инвесторов. Сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость чаще всего осуществляются в помещения формата : Они являются либо квартирами или подвалами, переоборудованными для сдачи в аренду, либо нежилыми помещениями, изначально предусмотренными в проекте дома.

Такая торговая недвижимость адресована широкому кругу потенциальных арендаторов:

Щось пішло не так 🙁

Бизнес иммиграция в Италию? . Агентство недвижимости золотой ключик специализируется на продаже престижной и элитной недвижимости в Италии, расположенной в туристических зонах наибольшего очарования и привлекательности, в том числе виллы и коттеджи с видом на море в Лигурии и Тосканы, замки, роскошные квартиры, поместья и фермы, сельскохозяйственные и виноградные угодья в Тоскане, Умбрии, Марке. Кроме того, сделки с продажей элитной недвижимости виллы на берегах озера Маджоре, озера Гарда и озера Комо.

Агентство недвижимости золотой Ключик обеспечивает тщательный контроль за предлагаемой недвижимостью и гарантирует внимательное обслуживание на языке, выбранным заказчиком. Эксперты на итальянском рынке недвижимости, мы предлагаем самые эксклюзивные собственности на Российский рынок и рынок стран Восточной Европы.

Апартаменты и квартиры в Кампионе-д"Италия Безусловно, на интерес инвесторов к покупке дома в Кампионе-д"Италия или виллы в этом городе.

Россия, Москва, Пресненская наб. Она занимает третье в европейском и восьмое в мировом рейтинге самых экономически развитых стран. Италия — один из самых крупных в мире транспортных узлов, который пропускает ежегодно более миллионов человек, путешествующих по Европе, и около миллионов, курсирующих между Европой, Северной Африкой и Ближним Востоком. Италия — страна с необычайно высоким качеством жизни, обладающая богатым культурным наследием.

Италия проводит масштабную реформу по изменению налогового и инвестиционного законодательства, стремясь улучшить свой инвестиционный климат. Почему недвижимость в Италии? Существует ряд оснований, по которым покупка именно недвижимости является правильным первоначальным вложением: Следовательно, купить недвижимость — значит обезопасить свои сбережения от инфляции.

Стабильность обусловлена преимущественной ориентацией рынка кроме некоторых регионов на внутреннего покупателя, и относительной независимостью от международного влияния. Это касается даже таких городов, как Милан и Рим. Сделанные инвестиции легко заставить приносить доход. Остальную сумму заплатите позже.

Инвестируем с умом. Италия – прибыль от коммерческой недвижимости

Италия не является исключением. Мягкий средиземноморский климат и красота природы привлекают не меньше, чем членство страны в Евросоюзе и экономическая стабильность. К сожалению, в процедуре поиска и покупки жилья не так легко разобраться. На всех этапах сделки и после нее вам понадобится помощь квалифицированного консультанта. Милан как приоритетное направление инвестиций в коммерческую недвижимость Италии Наряду с Франкфуртом и Лондоном, Милан является финансовым центром страны.

Не последнюю роль в интенсивности деловой жизни Милана играют неделя высокой моды и мебельный салон.

В последние годы Италия стала особенно привлекательной для зарубежных инвесторов. Приобретение здесь объектов коммерческой.

Реально ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости? Приобретенное в собственность жилье в Италии не дает Вам право претендовать на получение итальянского вида на жительство. В первую очередь, речь идет о ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности бизнес-иммиграция и о ВНЖ по мотивам выбранного места жительства .

Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство. Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства. Если Вам необходимо получить вид на жительств, то наиболее простыми и выгодными вариантами являются:

инвестиции в европейскую недвижимость: особенности проекта на примере Италии

В то же время с середины года намечается некоторое оживление рынка, включая тенденцию роста притока инвестиций из-за границы. Так, в году иностранными инвесторами в итальянскую недвижимость было вложено 2,8 млрд. Влияние рецессии на рынок недвижимости Италии оказалось несколько ниже, чем в ряде других стран ЕС. Не в последнюю очередь это связано с особенностями развития строительной индустрии страны, где в предкризисные годы не наблюдалось искусственного перегрева [5].

Особенности процедуры покупки недвижимости в Италии[ править править код ] Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Италии как у непосредственного владельца, в т.

Коммерческая недвижимость в Италии — купить через агентство Housage. В продаже 82 объекта коммерческой недвижимости в Италии. Цены на.

Объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Италии вырос в два раза в году Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов, как ожидается, сохранится в году. Между тем, активность отечественных инвесторов снизилась, хотя аналитики прогнозируют, что они могут вернуться на рынок недвижимости в ближайшие два года. Эта тенденция сохраняется и в году. В то же время строгие правила кредитования сдерживают активность отечественных инвесторов.

Глава отдела корпоративного и институционального развития бизнеса Лука Турко отмечает, что отечественные инвесторы ранее имели полную поддержку итальянских банков.

Инвестиции в недвижимость за рубежом для сдачи в аренду. Нюансы сделок в Италии, Греции и Хорватии